यूनाइटेड स्टेट्स फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (FHFA) अध्ययन करेगी कि क्या क्रिप्टोक्यूरेंसी होल्डिंग्स को बंधक योग्यता आकलन में माना जा सकता है।
एक मंगलवार x में डाकयूएस एफएचएफए के निदेशक विलियम पुल्टे – जिन्हें राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प द्वारा नामित किया गया था – ने कहा कि एजेंसी क्रिप्टोकरेंसी की जांच कर रही है। उन्होंने कहा, “हम क्रिप्टोक्यूरेंसी होल्डिंग्स के उपयोग (का) उपयोग करेंगे क्योंकि यह बंधक के लिए योग्यता से संबंधित है,” उन्होंने कहा।
FHFA अमेरिकी सरकार द्वारा प्रायोजित उद्यमों, संघीय राष्ट्रीय बंधक संघ और संघीय गृह ऋण बंधक निगम के लिए नियम निर्धारित करता है। यदि एजेंसी उधारकर्ताओं को बिटकॉइन को सूचीबद्ध करने की अनुमति देती है (बीटीसी), स्टेबेलकॉइन या अन्य टोकन पात्र संपत्ति के रूप में, यह परिसंपत्ति वर्ग को पारंपरिक वित्त में गहराई से एकीकृत करेगा।
23 जनवरी तक, अधिकांश प्रमुख बैंक पेशकश करने में असमर्थ थे क्रिप्टो-समर्थित ऋण या बंधक। यह सीमा अमेरिकी प्रतिभूति और विनिमय आयोग (SEC) के कारण थी लेखा मार्गदर्शन SAB 121जिसे सूचीबद्ध कंपनियों की आवश्यकता थी, जो ग्राहकों की ओर से आयोजित क्रिप्टो परिसंपत्तियों का खुलासा करने के लिए उनकी बैलेंस शीट पर देनदारियों के रूप में हो।
इससे बैंकों के लिए जटिलताएं हुईं, क्योंकि पूंजी आवश्यकताओं को बैलेंस शीट सामग्री से जोड़ा जाता है। 23 जनवरी को, एसईसी ने आधिकारिक तौर पर इस विवादास्पद मार्गदर्शन को रद्द कर दिया, नए क्रिप्टो वित्तीय एकीकरण के लिए दरवाजे खोल दिए।
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क्रिप्टो-समर्थित बंधक
जबकि क्रिप्टो-समर्थित बंधक पहले से मौजूद हैं, वे विशिष्ट उत्पादों द्वारा पेश किए गए विशिष्ट उत्पाद हैं। वे फर्म आमतौर पर ग्राहकों को रियल एस्टेट खरीदने के लिए या अन्य उद्देश्यों के लिए, डिजिटल परिसंपत्तियों को संपार्श्विक के रूप में लॉक करने के बदले में फिएट मनी उधार लेने की अनुमति देते हैं, आमतौर पर उच्च संपार्श्विक आवश्यकताओं के साथ।
इस तरह के सेटअप में, यदि डिजिटल परिसंपत्तियां मूल्य में संपार्श्विक गिरावट के रूप में चुनी जाती हैं, तो ग्राहक को अक्सर मार्जिन कॉल में परिसमापन से बचने के लिए अधिक संपत्ति जोड़ने की आवश्यकता होती है। एफएचएफए से नए मार्गदर्शन के साथ, हम जल्द ही पारंपरिक बैंकों से भी इस तरह के प्रसाद देख सकते हैं, या यहां तक कि पूरी तरह से नए प्रकार के क्रिप्टो-समर्थित उधार उत्पादों को भी देख सकते हैं।
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रियल एस्टेट खरीदने के तरीके के रूप में क्रिप्टो
नवंबर 2024 के अंत में जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, कम आय वाले घरों की बढ़ती संख्या है अपने बंधक का भुगतान करने के लिए क्रिप्टोक्यूरेंसी निवेश से लाभ का उपयोग करना। शोधकर्ताओं ने लिखा है कि “उधार में वृद्धि विशेष रूप से उच्च क्रिप्टो एक्सपोज़र क्षेत्रों में कम आय वाले घरों के बीच हड़ताली है।”
Bitcoin- समर्थित ऋण कंपनी LEDN के सह-संस्थापक मौरिसियो डि बार्टोलोमो ने हाल ही में Cointelegraph को बताया कि कुछ बिटकॉइन धारक हैं रियल एस्टेट खरीदने के लिए क्रिप्टो-समर्थित ऋणों का उपयोग करना एक ही सतोशी बेचे बिना। उन्होंने कहा कि वे आम तौर पर उच्च-शुद्ध-मूल्य वाले व्यक्ति होते हैं जो रियल एस्टेट वित्तपोषण के लिए पारंपरिक मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं।
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