बिटकॉइन धारक क्रिप्टो-समर्थित ऋणों का लाभ उठाते हैं, जो एक ही सैट को बेचने के बिना अचल संपत्ति खरीदने के लिए पूंजीगत लाभ करों को बढ़ाते हैं।

उभरती हुई प्रवृत्ति शुरुआती क्रिप्टो अपनाने वालों, उद्यमियों, और उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों के बीच गति प्राप्त कर रही है, जो “बिटकॉइन अमीर” हैं, लेकिन अक्सर रियल एस्टेट वित्तपोषण के लिए पारंपरिक मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं, मौरिसियो डि बार्टोलोमो, एलईडीएन के सह-संस्थापक, कोइन्टेलेग्राफ ने बताया।

बिटकॉइन-समर्थित उधार मॉडल उधारकर्ताओं को बिना किसी विभाजन के अपने क्रिप्टो का लाभ उठाने की अनुमति दें। चूंकि ऋण लेना आमतौर पर एक कर योग्य घटना के रूप में नहीं गिना जाता है, इसलिए ग्राहक उल्टा एक्सपोज़र को बनाए रखते हुए तरलता का उपयोग कर सकते हैं।

“अपने बिटकॉइन के रूप में अपने बिटकॉइन का उपयोग करना आमतौर पर अधिकांश न्यायालयों में पूंजीगत लाभ करों को ट्रिगर नहीं करता है क्योंकि किसी संपत्ति के खिलाफ उधार लेना आमतौर पर एक कर योग्य घटना नहीं है – आप अपने बिटकॉइन को नहीं बेच रहे हैं,” डि बार्टोलोमो ने कहा।

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बिटकॉइन लोन फंड होम्स फास्ट

एक बिटकॉइन को सुरक्षित करने के लिए (बीटीसी) ऋण, ग्राहक बीटीसी को एक विशिष्ट 50% ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात में लॉक करते हैं और FIAT या STABLECOINS प्राप्त करते हैं। एक ऋणदाता के लिए औसत धन का समय 9.6 घंटे है, डि बार्टोलोमो ने कहा। इन फंडों का उपयोग या तो डाउन पेमेंट के रूप में किया जाता है या किसी संपत्ति की पूरी लागत को कवर करने के लिए किया जाता है।

मॉडल कुछ लचीलापन भी प्रदान करता है। ब्याज और शुल्क ऋण अवधि से अधिक होता है, जिसमें कोई अनिवार्य मासिक भुगतान नहीं होता है। पुनर्भुगतान के बिना किसी भी समय किसी भी समय हो सकता है, और यदि LTV 60%से कम रहता है, तो ऋण को नवीनीकृत किया जा सकता है। यदि बिटकॉइन ऋण अवधि के दौरान सराहना करता है, तो उधारकर्ता अतिरिक्त संपार्श्विक को वापस लेने का अधिकार बनाए रखते हैं।

डि बार्टोलोमो ने कहा कि एलईडीएन के बिटकॉइन ऋणों ने लैटिन अमेरिका, अमेरिका और यूरोप के कुछ हिस्सों में मजबूत गोद लिया है। “बिटकॉइन के रूप में बिटकॉइन की सुंदरता यह है कि यह सीमावर्ती है,” उन्होंने कहा।

बीटीसी-समर्थित ऋणों के साथ एक आवर्ती चिंता अस्थिरता है। “जैसा कि बिटकॉइन मूल्य गिरता है और एलटीवी बढ़ता है, ग्राहकों को अतिरिक्त संपार्श्विक भेजने के लिए सूचनाएं प्राप्त होंगी,” डि बार्टोलोमो ने समझाया।

यदि LTV 80%तक पहुंचता है, तो ऋणदाता ऋण चुकाने के लिए BTC की आवश्यक राशि बेचता है, उधारकर्ता को किसी भी शेष को वापस करता है। चूंकि रियल एस्टेट लेनदेन पहले ही हो चुका है, एक परिसमापन संपत्ति की खरीद को उलट नहीं देता है – यह केवल ऋण का निपटान करता है।

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संपार्श्विक के रूप में बिटकॉइन, कोई क्रेडिट चेक की आवश्यकता नहीं है

पारंपरिक ऋणदाता अक्सर नियामक अनिश्चितता और क्रेडिट जोखिम के कारण क्रिप्टो से दूर भागते हैं। हालांकि, डि बार्टोलोमो ने कहा कि बिटकॉइन ऋण पूरी तरह से क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता को दरकिनार कर सकते हैं। उधारकर्ता पोस्ट 2: 1 संपार्श्विक, और ऋणदाता तुरंत गिरते हैं यदि मूल्य गिरता है।

“हम मानते हैं कि बिटकॉइन दुनिया का सबसे प्राचीन संपार्श्विक है। यह 24/7 ट्रेड करता है, यह गहरा तरल है, और लेनदेन को वास्तविक समय में विश्व स्तर पर भेजा जा सकता है,” डी बार्टोलोमो ने कहा।

एलईडीएन ने 2025 की पहली तिमाही में खुदरा ऋण में $ 300 मिलियन से अधिक जारी किया और साल के अंत तक 1 बिलियन डॉलर से अधिक की गति पर है, फर्म ने कहा। इसके अलावा, 2024 में, ग्राहकों ने बिटकॉइन की प्रशंसा से आठ गुना अधिक अर्जित किया, क्योंकि उन्होंने ब्याज में भुगतान किया था, 1,000 से अधिक बीटीसी ने अतिरिक्त संपार्श्विक के रूप में वापस ले लिया था जब कीमतें चढ़ गईं।

डि बार्टोलोमो ने कहा कि अधिक से अधिक उच्च-नेट-वर्थ व्यक्ति बिटकॉइन-समर्थित ऋणों की ओर रुख कर रहे हैं। बाहर कैश करने के बजाय, वे अपने बीटीसी होल्डिंग्स का लाभ उठा रहे हैं ताकि रियल एस्टेट जैसी कठोर संपत्ति का उपयोग किया जा सके, जो वे अपने सबसे अच्छे प्रदर्शन वाले निवेश के रूप में देखते हैं।

“वे अपनी उच्चतम और सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करने वाली संपत्ति के संपर्क में रखना चाहते हैं, और फिर भी अपने बिटकॉइन को बेचे बिना एक नई संपत्ति में जाने का आनंद लेते हैं।”

मई में, जिब्राल्टर स्थित निजी बैंक XAPO बैंक के सीईओ सीमस रोक्का ने कहा बिटकॉइन धारक अधिक आरामदायक हो रहे हैं बाजार का आत्मविश्वास बढ़ने के साथ उनके क्रिप्टो के खिलाफ उधार लेना।

18 मार्च को, XAPO बैंक एक उधार उत्पाद लॉन्च किया यह उपयोगकर्ताओं को संपार्श्विक के रूप में अपने बिटकॉइन का उपयोग करके अमेरिकी डॉलर उधार लेने की अनुमति देता है। उत्पाद के साथ, योग्य ग्राहक अपने बीटीसी को रखते हुए ऋण में $ 1 मिलियन तक पहुंच सकते हैं।

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