रियल एस्टेट टोकन -एक बार एक आला प्रयोग – जल्द ही एक मुख्य स्तंभ बन सकता है कि संपत्ति को कैसे वित्तपोषित, स्वामित्व और कारोबार किया जाता है, ए के अनुसार गुरुवार रिपोर्ट डेलॉइट सेंटर फॉर फाइनेंशियल सर्विसेज द्वारा।
टोकन की अचल संपत्ति का बाजार 2035 तक $ 4 ट्रिलियन तक पहुंच सकता है, जो कि $ 300 बिलियन के वर्तमान आकार से 27% की एक मिश्रित वार्षिक दर से बढ़ रहा है, फर्म का पूर्वानुमान लगा।
रियल-वर्ल्ड एसेट्स (आरडब्ल्यूए) का टोकनाकरण क्रिप्टो टेक और पारंपरिक वित्त के चौराहे पर एक लाल-गर्म क्षेत्र है। इसमें बॉन्ड, फंड और रियल एस्टेट जैसी परिसंपत्तियों के डिजिटल संस्करण बनाना शामिल है, जो ब्लॉकचेन रेल पर स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करते हैं।
यह प्रक्रिया परिचालन क्षमता, सस्ती और तेज बस्तियों और व्यापक निवेशक पहुंच प्रदान करती है।
रियल एस्टेट सेक्टर के लिए, टोकनीकरण की अपील जटिल वित्तीय समझौतों को स्वचालित करने और सरल बनाने की अपनी क्षमता में निहित है, रिपोर्ट में बताया गया है, जैसे कि कोडित नियमों के साथ एक रियल एस्टेट फंड ऑन-चेन लॉन्च करना स्वामित्व हस्तांतरण और पूंजी प्रवाह को संभालने के लिए। इसके लिए एक उदाहरण किन कैपिटल है $ 100 मिलियन रियल एस्टेट डेट फंड ट्रस्ट-डिड-आधारित उधार के साथ टोकनेशन प्लेटफॉर्म चिंटाई, डेलोइट ने कहा।
रिपोर्ट में टोकन की संपत्ति के तीन-आयामी विकास की रूपरेखा तैयार की गई है: निजी रियल एस्टेट फंड, सुरक्षित ऋण स्वामित्व, और कम निर्माण या अविकसित भूमि परियोजनाओं। इनमें से, टोकन ऋण प्रतिभूतियों पर हावी होने की उम्मीद है, रिपोर्ट के पूर्वानुमान के आधार पर, 2035 तक मूल्य में $ 2.39 ट्रिलियन की कीमत। निजी फंड लगभग 1 ट्रिलियन डॉलर का योगदान कर सकते हैं, जबकि भूमि विकास संपत्ति लगभग $ 500 बिलियन हो सकती है।
फायदे के बावजूद, चुनौतियां बनी हुई हैं, रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है, विशेष रूप से विनियमन, परिसंपत्ति हिरासत, साइबर सुरक्षा और डिफ़ॉल्ट परिदृश्यों के आसपास।
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