रियल एस्टेट उद्योग के लिए एक सरकारी एजेंसी दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) ने कहा कि उसने एक रियल एस्टेट टोकनेनाइजेशन पायलट प्रोग्राम शुरू किया, जो कि मध्य पूर्व में प्रॉपर्टी टाइटल डीड्स के लिए ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करने के लिए मध्य पूर्व में पहला संपत्ति पंजीकरण प्राधिकरण होने का दावा करता है।

यह पहल डिजिटल एसेट्स वॉचडॉग वर्चुअल एसेट्स रेगुलेटरी अथॉरिटी (VARA) और दुबई फ्यूचर फाउंडेशन (DFF) के साथ विकसित की गई थी। यह परियोजना दुबई की 2033 रियल एस्टेट रणनीति और वैश्विक प्रौद्योगिकी केंद्र के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत करने के लिए व्यापक प्रयासों के साथ संरेखित करती है।

विभाग ने अनुमान लगाया कि टोकन अचल संपत्ति शहर के कुल संपत्ति लेनदेन का 7% हिस्सा हो सकता है, 2033 तक 60 बिलियन दिरहम ($ 16 बिलियन) तक पहुंच सकता है।

रियल एस्टेट टोकन में दुबई का धक्का पारंपरिक बाजारों में ब्लॉकचेन को एकीकृत करने की बढ़ती प्रवृत्ति को दर्शाता है, जो क्रिप्टो रेल पर बॉन्ड, फंड और क्रेडिट जैसे वास्तविक दुनिया की परिसंपत्तियों (आरडब्ल्यूए) को रखता है।

RWAs के डिजिटल टोकन संस्करणों को आंशिक रूप से स्वामित्व में किया जा सकता है और ब्लॉकचेन पर स्थानांतरित किया जा सकता है, जिससे निवेशकों के लिए प्रवेश बाधाओं को कम किया जा सकता है और बाजार की तरलता बढ़ जाती है। क्राउडफंडिंग के विपरीत, जो संपत्ति खरीद के लिए निवेशक फंड को पूल करता है, टोकनीकरण एक अधिक संरचित स्वामित्व मॉडल प्रदान करता है। हालांकि, ए मैकिन्से टोकनीकरण रिपोर्ट पिछले साल अचल संपत्ति को उन वर्गों में से एक के रूप में सूचीबद्ध किया गया था जो परिचालन बाधाओं के कारण धीमी गति से विकास टोकन को अपनाने का सामना कर सकते हैं।

डीएलडी के महानिदेशक मारवान अहमद बिन घालिटा ने कहा कि पहल स्थानीय अचल संपत्ति में “खरीद, बिक्री और निवेश प्रक्रियाओं को सरल और बढ़ाएगी” और विभाग प्रौद्योगिकी फर्मों के साथ संलग्न है, जो इसे स्केल करने से पहले परियोजना को परिष्कृत करने के लिए है।