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रियल एस्टेट उद्योग एक डिजिटल परिवर्तन से गुजर रहा है, और दुबई इस क्रांति में सबसे आगे है।
के इस प्रकरण में Cointelegraph के साथ विकेंद्रीकरण, DAMAC प्रॉपर्टीज में प्रबंध निदेशक अमीरा साजवानी, और मंत्र के सह-संस्थापक और सीईओ जॉन पैट्रिक मुलिन ने वास्तविक दुनिया की संपत्ति (RWAs) को टोकन करने और वैश्विक संपत्ति निवेश को फिर से बनाने के लिए अपनी $ 1 बिलियन की योजना पर चर्चा की।
टोकनकरण: क्रिप्टो अस्थिरता से परे
एसेट टोकनीकरण के बारे में सबसे बड़ी गलतफहमी में से एक क्रिप्टोक्यूरेंसी अस्थिरता के साथ इसका जुड़ाव है। साजवानी इस चिंता को संबोधित करती है:
मुझे लगता है कि बहुत से लोग क्रिप्टोकरेंसी की अस्थिरता के लिए टोकन को जोड़ते हैं। मैं इस तथ्य को दूर करना पसंद करूंगा कि जब आप एक टोकन की संपत्ति खरीद रहे हैं, तो हाँ, यह ब्लॉकचेन पर है, लेकिन आपकी अस्थिरता उस परिसंपत्ति से जुड़ी हुई है जिसे टोकन किया जा रहा है, वास्तविक नहीं, आइए कहते हैं, मुद्रा या क्रिप्टो मिथक जो बाजार में मौजूद हैं।
क्रिप्टोकरेंसी के विपरीत, टोकन की गई अचल संपत्ति संपत्ति भौतिक गुणों से अपने मूल्य को प्राप्त करती है, निवेशकों को स्थिरता और वास्तविक दुनिया की उपयोगिता की पेशकश करती है।
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टोकन अचल संपत्ति अभी भी अपने शुरुआती चरणों में है, लेकिन उद्योग के नेताओं का मानना है कि इसकी क्षमता बहुत अधिक है। मुलिन एक ऐसे भविष्य की कल्पना करता है जहां ट्रिलियन डॉलर की वास्तविक दुनिया की संपत्ति ब्लॉकचेन पर लाई जाएगी:
यदि आप अभी बेस इकोसिस्टम को देख रहे हैं, तो यह अभी भी समुद्र में एक बूंद है, जहां हम उम्मीद करते हैं कि यह उम्मीद है कि यह लंबे समय तक मध्य तक जाएगी। यह दसियों अरबों में है। हम उम्मीद कर रहे हैं कि यह चेन पर संभावित खरबों डॉलर की संपत्ति में जाए। इसलिए हमारे पास अभी भी बहुत लंबा रास्ता तय करना है।
इस उद्योग को पनपने के लिए, इसके लिए मजबूत बाजार प्रतिभागियों, नवाचार और नियामक स्पष्टता की आवश्यकता होगी। सहयोग के लिए मंत्र के खुले दृष्टिकोण का उद्देश्य अंतरिक्ष के भीतर गोद लेने और प्रतिस्पर्धा में तेजी लाना है।
रियल एस्टेट का आदर्श उपयोग मामला
जबकि विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों को टोकन किया जा रहा है – सोने से लेकर ललित कला तक – साजवानी ने कहा कि रियल एस्टेट सबसे सम्मोहक मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है:
“मैं वास्तव में वास्तव में मानता हूं कि रियल एस्टेट टोकन के लिए एक उपयोग के मामले के रूप में सबसे अच्छी संपत्ति है, क्योंकि न केवल संपत्ति के पीछे मूल्य है, बल्कि एक उपज भी है। तो अगर आप जाते हैं और सोने की एक बार को टोकन करते हैं, तो महान। हर किसी के पास सोने के उस टुकड़े में एक हिस्सा होता है, लेकिन वे वास्तव में उस अंश से लाभ नहीं उठाते हैं जब तक कि इसे प्रीमियम पर या प्रशंसा पर बेचा नहीं जाता है। दूसरी ओर, रियल एस्टेट, एक परिसंपत्ति वर्ग है जो स्पष्ट रूप से इसकी उपज है। ”
भिन्नात्मक स्वामित्व को सक्षम करके, टोकनकरण किराये की पैदावार के माध्यम से एक स्थिर आय स्ट्रीम प्रदान करते हुए निवेशकों के लिए प्रवेश में बाधा को कम करता है।
जैसा कि DAMAC और MANTRA अपने अरब-डॉलर के खाका के साथ आगे बढ़ते हैं, रियल एस्टेट निवेश का भविष्य अधिक सुलभ, पारदर्शी और कुशल होता जा रहा है। दुबई के रास्ते में, ब्लॉकचेन-संचालित अचल संपत्ति जल्द ही आदर्श बन सकती है, जो लाखों लोगों के लिए वैश्विक निवेश के अवसर खोल सकती है।
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